ブログ

ブログサービスを利用してブログを書いています。

社長ブログ

換気について考える
今、建築基準法での換気の目的は、シックハウスなどの予ですね。 室内で汚れた空気を入れ換えるために行います。 室内の空気を2時間で1回入れ換えるくらいの換気が必要です。 ファンを使った機械換気で行います。 窓開けるから大丈夫というのは通用しません。 きちんと家の大きさを計算して換気扇の風量を計算してきちんと換気されるかを確かめます。 その機械換気は3種類に分けられます。 空気を入れるのも排出するのもファンの力で行う「第一種換気」 空気を入れるのはファンで出すのは自然に行うのが「第二種換気」 空気を入れるのは自然で出すのをファンで行う「第三種換気」 です。 さすがに出すのも入れるのもファンの力で行う第一種換気が安定して綺麗に空気が入れ替わります。しかし電気がたくさん必要です。 同じ方式の換気でも 壁にファンを付けて直接出し入れする物とダクトを使って機械がある場所と違う場所から空気を出し入れする物もあります。 ダクトを使うことによって空気を綺麗に流すために一番効率の良いところに入り口出口を着けることが出来たり機械が一つで室内の吸い込み口は5ヶ所などパイプを分けることもできます。しかしダクトが長くなるとダクトの抵抗で電気を多く消費します。一長一短ですね。 さらに熱交換換気扇という物があります。 これは、室内に取り入れる空気と外に出す空気をすれ違わせることによって熱のエネルギーを入れ替えさせるという物です。 たとえば熱交換率が90%とという機械について説明します。 外気温が0度室内が20度の時、普通に換気をすると0度の冷たい空気が直接はいってきてしまうわけですから寒いですよね。 熱交換換気扇ははいってくる0度の空気が外に出る20度の空気の熱を奪って18度になってはいってくるのです。 これならあまり寒さを感じませんし又20度にするには暖めれば良いだけです。とても省エネですね。 しかし、このすばらしい性能の換気扇にも欠点があります。 入ってくる空気、出て行く空気とも一ヶ所に集めてすれ違いさせる必要があるのです。ですからダクトは長くなります。さらにすれ違いさせるために熱交換器というストローを集めたような細い管を通さなくてはなりません。考えただけですごく抵抗がかかってファンの電力を食いそうですよね。 当社でも住み心地を優先してこの熱交換換気扇を使っていますが、電気を食ってしまいます。 計算すれば解ることですが 外の空気が暖まって入ってくるわけですから電気を食うと行っても冷暖房のエネルギーがとても減るのでトータルではとてもお得となります。 この熱交換換気扇も2種類に分かれます。熱交換の仕方の違いです 空気の熱の成分は 空気の持つ温度の成分(けんねつ)と湿度の成分(せんねつ)があります。けんねつ(顕熱)だけ入れ替えさせる 「顕熱交換」の熱交換換気扇と 顕熱、潜熱(せんねつ)とも入れ替える「全熱交換」の換気扇があります。 全熱交換の換気扇は湿度も入れかえてくれますから 冬場の乾燥や 夏場のじめじめを押さえてくれます。秩父なら全熱交換の方が良いですね。ほんとうに寒い地域では内部で凍結したりするので全熱交換は無理みたいです。 換気の仕組みで分けるだけでもこれだけいろいろです。 それにメーカーの違いなども出てきます。 選ぶのが難しいですね 機械を使わない換気方法などもあります。 それについては次回に
>> 続きを読む

平成28年度住宅市場動向調査
平成28年度住宅市場動向調査が発表されました。 建てる人の平均年齢は40才くらい 30代が一番多い 注文住宅購入価格の平均は土地からの人は4194万円 建物だけの人は3249万円 びっくりするのは自己資金が割と多いこと 返済額は年額で142万円。単純に月に直すと 12万円の毎月の返済 割と高い。みんながんばっているなと感心してしまう。 どこで住宅業者を見つけたか?住宅展示場が圧倒的 次にインターネット 宣伝をしていない当社(高橋建築)を見つけるのは非常に困難だと言うこと 当社を見つけてくれたお客さまに感謝したい。 当社に問い合わせてきてくれた人は9割以上当社に頼んでくれるから比較検討してくれる人は当社の良さを解ってくれるのだと思う。見つけてもらうのが当社の課題。(笑) 土地無しの建て主さんが全体の7割。当社は不動産部門がないのも課題(笑) 128㎡が平均 およそ38坪  思ったより広いですね。 ペアガラスが8割残り2割は未だにシングル? 沖縄や九州では未だにそうなのでしょうか? 秩父ではさすがに100%でしょう。 当社はトリプル。 太陽光は45%買い取り価格の低下の影響か昨年度の50%より下がりましたね。 都会で建物が小さかったりビルの影だったりして太陽光発電が付けにくい人も多いと聞きますから条件の良い人は思ったより付ける人が多いと言うことでしょうか? 圧倒的に変動金利が多いですね。10年固定の方も多いようです。 35年ローンの方が半分以上。予想通りです。 一番多いパターンは 30代の方が3000~4000万円の住宅を35年ローンで建てそのうち半数が太陽光発電を載せている問いことになりそうですね。
>> 続きを読む

長持ちしなきゃほかが良くても
住宅の品質で最優先されることは生命を守ること。 「耐震性」だと思います。これは基本中の基本 次は? 私が考える次は 長持ちすなわち【耐久性】 どんなに安い住宅でも建て替え時期がひゃかったら高い住宅を買ったのと同じですね。 外壁や床が痛んでメンテナンス費がたくさんかかったらやはりたかいかいものをしたのと同じです。 作っては壊す スクラップアンドビルドでは環境にも良くありませんね。 断熱だって省エネと住み心地のためということがありますが,私が高断熱を始めたきっかけは壊されないため。つまり長持ちさせるためです。 きちんとした断熱技術が無いと部材が痛み家が長持ちしませんし、住み心地が悪ければほかがどんなに良くても建て替えられてしまいます。 耐久性を高めるため今日は大手の○ホームの耐久性の研究者さんの話を聞きに東京に出張です。 ○ホームさんは大きな会社なので いろいろな研究実験を行いながら耐久性のレベルを上げているようです。 貴重なうまくいかなかった事例などもお聞きしたり、工夫している納まりなども教えていただきました。(大手さんでもいろいろ問題は起こるようです。) ハウスメーカーさんは沖縄から北海道まで建てなくてはいけませんから大変です。 地域の特性に合わせて納まり尾替えていかなくてはなりません。ですから地域によっては過剰な納まりになってしまうこともあるかもしれません。 興味深かったのはサイディングの壁の通気の問題 スターターの部材の形状取付方などでかなり通気量が違ったり,横胴縁の問題。 2辺さねと4辺さねの漏水の比較 はっとジョイナーの納まり位置での漏水の問題 サイディングの種類による吸水性の違いと通気量で塗膜が痛んだときの問題など とても興味深い話しが聞け勉強になりました。 当社は耐久性を考えサイディングではなくALC(パワーボード)をつかっているので通気の納まりなど若干違いますし、耐久性等も違います。 ですが、とても役に立つお話を伺うことができました。
>> 続きを読む

床下エアコン エアコンの能力
飯能パッシブハウスのお家は床下エアコンです。 先月終わりから住み始め手いただきました。 先週の前半の朝はまあまあ寒かったですね。 この家の床下エアコンですが ダイキンの22AXです。 6畳用エアコンのとても高性能な機種ですね。 インバーター制御で消費電力は105W~1880W 定格暖房能力が2.5kW冷房が2.2kWの機種です。 2017/4/5 0:00 239 2017/4/5 1:00 276 2017/4/5 2:00 292 2017/4/5 3:00 291 2017/4/5 4:00 290 2017/4/5 5:00 289 2017/4/5 6:00 274 2017/4/5 7:00 239 2017/4/5 8:00 210 2017/4/5 9:00 179 2017/4/5 10:00 180 2017/4/5 11:00 164 2017/4/5 12:00 157 2017/4/5 13:00 149 2017/4/5 14:00 152 2017/4/5 15:00 153 2017/4/5 16:00 161 2017/4/5 17:00 164 2017/4/5 18:00 166 2017/4/5 19:00 170 2017/4/5 20:00 184 2017/4/5 21:00 190 2017/4/5 22:00 196 2017/4/5 23:00 213 5.0 ¥113 2017/4/6 0:00 206 2017/4/6 1:00 212 2017/4/6 2:00 237 2017/4/6 3:00 206 2017/4/6 4:00 242 2017/4/6 5:00 218 2017/4/6 6:00 245 2017/4/6 7:00 204 2017/4/6 8:00 167 2017/4/6 9:00 142 2017/4/6 10:00 133 2017/4/6 11:00 113 2017/4/6 12:00 111 2017/4/6 13:00 116 2017/4/6 14:00 107 2017/4/6 15:00 119 2017/4/6 16:00 135 2017/4/6 17:00 139 2017/4/6 18:00 142 2017/4/6 19:00 131 2017/4/6 20:00 137 2017/4/6 21:00 150 2017/4/6 22:00 139 2017/4/6 23:00 134 3.9 ¥88 消費電力の時間データーです。 もうほとんど100W台ですね。ほとんど動いていない状態です。 エアコンはできるだけ小さな電力で動いています。 これ以上減らしていくのは限界ですね。 省エネにするにはもう少し小さなエアコンでないとだめなようです。 6畳より小さな物はないですね。困りました。(笑) エアコン切っても良いのではとい考え方もあるかもしれませんがこの家の方は23度くらいを維持して快適にすんでらっしゃいます。 100円くらいならということもあるかもしれません。 日中、きちんと日射熱で暖めて その熱をエアコンの送風機能だけを運転して床下にため込むということも考えられますが、それでもファンのエネルギーはかかります。 床下エアコンを止めておいて寒くなってから稼働するのでは,床下エアコンの性質上暖かくなるタイミングが遅れますね。寒くなる間に付けて予熱する。外気が暖かくなり負荷が減りそうだったら早めに止める。床下エアコンは快適ですがそんな賢い使い方が必要そうですね。
>> 続きを読む

温度測定、電気量測定
飯能パッシブハウスに光回線が引かれインターネット環境画整ったのでネット越しの温度測定が始まりました。 どこにいてもスマホやパソコンで温度測定ができます。 グラフ表示もできます。 私だけではなくオーナーさんもご家族で見ることができるので皆さんに楽しく温度管理をしてもらっています。 皆さん温度を見ながら、暖房の仕方を工夫しているみたいです。 省エネだけが目的ではなく快適に過ごしてもらうことも目的です。 湿度もはかれますしCO2濃度もわかります。 換気システムが効果的に動いているか、そんなこともわかるのです。濃度が上がればアラームもありますので、換気風量を上げたり窓を開けたり対処することもできますね。 空気って大事ですからありがたい機能です。 電気量の測定もしています。 何がどのくらいエネルギーを使っているか。使い過ぎていないか? エアコンをどんな動かし方をすると省エネなのか? それぞれのオーナー家族の皆さんに楽しみながら考えながら生活してもらえる仕組みです。 この仕組みの住宅が増えて、当社のオーナーさんたちの役立つコミュニティができるといいなと考えています
>> 続きを読む

ポテト日記

現場見学会! 2現場 同時開催!
今度の26日(土)、27日(日)に現場見学会を開催します。2現場、同時開催!秩父市蒔田と秩父市荒川です。蒔田はゼロエネ補助金物件で、性能はもちろん内装も珪藻土やクロス、タイルなどを使い分け、居心地のよいリビングになりました。荒川のほうも、自然の中にうまく溶け込んだような落ち着いた感じの家です。性能もよい家なので、もちろん1年中快適に過ごすことができます。お時間ありましたら、遊びに来てくださいね!
>> 続きを読む

クリナップフェア!熊谷ショールームにて開催。
来週の27日土曜日、熊谷のクリナップショールームにてキッチン、バスフェアが開催されます。今話題の、流レールシンクや新しくなったお風呂の手すりなどもみどころたっぷりです。ちょっと遠いのですが、遊びに来られる方は来てみてください。建ててしまった方も、これから検討する方もだいじょうぶですよ!私たちも行ってますので、待ってます!
>> 続きを読む

シルクドゥソレイユ!見てきました!
いま世界中で話題の シルクドゥソレイユ をお台場に見に行ってきました。世界最候峰のサーカスだそうで、半年前からチケットをとって楽しみにしていました。サーカス?というと何年前に中国雑技団を見たっけ?そんな感じかな?どうなんだろ!ワクワク!いざ見るとサーカスという感じではなく演劇を見ているような、構成がすごい!と素人が言ってもうまく説明できないような・・とにかく初めてだし、今まで見たこともないものを観
>> 続きを読む

もっと寒くならないかな?!
新築されたお施主様のつぶやきです。暖房をほとんど入れることもなく寒~い冬を過ごし、「うちはあったかいよ!」と満足していただける冬がやってきたのに、今年は暖冬ですね!秩父の底冷えする寒~い朝でも布団から出るのがおっくうにならずに朝の支度ができる!これぞ快適な朝を迎えられて「しあわせ~」を感じていただけると思います。今日あたり寒くなるので雪が降るのかな~?
>> 続きを読む

ホームページ!リニューアルしました(*^_^*)
皆さん、お久しぶりです。ホームページリニューアルしましたけど、ポテト日記は健在です。今年の目標は、効率よく仕事をこなしてグータラと過ごす時間をつくり、【オン、オフ】きっちりとしていけたらな~!と考えています。今年もよろしくお願いします。
>> 続きを読む